DoNews 7月6日消息（記者 吳麗）近日，貝殼研究院發(fā)布《2020年北京畢業(yè)生地鐵找房指南》，數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)對(duì)北京20多條地鐵線、300多個(gè)地鐵站附近的租賃房源進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)北京地鐵10號(hào)線、6號(hào)線附近租房性?xún)r(jià)比最高，雙橋地鐵站附近租賃房源成交最大、熱度最高，而回龍觀、立水橋站點(diǎn)成為西二旗互聯(lián)網(wǎng)人的租住洼地。
貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，71.8%的畢業(yè)生租房時(shí)最關(guān)注交通便利性，靠近地鐵站點(diǎn)的房子正好迎合他們的居住需求，這種距離地鐵站點(diǎn)直線距離800米之內(nèi)、步行15分鐘以?xún)?nèi)的住房稱(chēng)為“臨鐵房”。
在北京成交的租賃住房當(dāng)中臨鐵房占比約50%-60%，超過(guò)一半租客都住在地鐵站800米范圍內(nèi)。通過(guò)臨鐵房與非臨鐵房?jī)r(jià)格的對(duì)比，北京臨鐵房套均價(jià)格比普通房源高出8%，平均每套多出532元，畢業(yè)生在地鐵沿線租一個(gè)單間平均多花200多元，單次通勤最多可以節(jié)省15分鐘。
2018年1月-2020年6月北京市地鐵房與非地鐵房套均價(jià)格對(duì)比 數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院
此外，考慮到臨鐵房的成交熱度、價(jià)格、面積和樓齡等因素，貝殼研究院計(jì)算了各線路整體的優(yōu)居指數(shù)，滿(mǎn)分為5分，指數(shù)越高，租住性?xún)r(jià)比也就越高。在優(yōu)居指數(shù)排行榜中，10號(hào)線、6號(hào)線成為畢業(yè)租客們最合適的選擇。
其中房源量最大的地鐵線是10號(hào)線，作為北京最長(zhǎng)的地鐵線，10號(hào)線也是北京地鐵系統(tǒng)中客流量最大的線路，站點(diǎn)多人流量密集，同時(shí)沿線租賃房源量也最大。6號(hào)線橫跨石景山區(qū)、海淀區(qū)、西城區(qū)、東城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、通州區(qū)，為北京中心地鐵線，成為各區(qū)之間換乘的主要線路。
