精裝總體市場
奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目116個(gè)，同比-38.9%，市場規(guī)模6.1萬套，同比-42.1%。從空調(diào)部品來看，2025年一季度精裝修市場配套空調(diào)項(xiàng)目100個(gè)，同比下降30.1%；規(guī)模5.30萬套， 同比下降31.6%，配置率86.8%，同比增長13.4%；其中中央空調(diào)項(xiàng)目96個(gè)，規(guī)模4.88萬套，配置率80.0%，同比增長10.3%，分體空調(diào)項(xiàng)目3個(gè)，規(guī)模0.14萬套，配置率2.3%。
2025年一季度精裝市場空調(diào)產(chǎn)品配套特征如下：
品牌分析：空調(diào)TOP5品牌集中度有所上升，外資品牌份額領(lǐng)先
從品牌陣營來看，2025年一季度精裝項(xiàng)目中空調(diào)參與品牌14家，TOP5品牌合計(jì)占比79.5%，同比+3.0%，其中日立、美的、大金領(lǐng)先，美的、日立增速明顯，分別上升12.8、6.4個(gè)百分比，三星、約克持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為43.1%，TOP3品牌為美的、海信、海爾；外資品牌份額為56.9%，TOP3品牌為日立、大金、東芝；從內(nèi)外資分析來看，仍以外資為主。
另外，精裝修市場中央空調(diào)配套中日立以市場份額28.5%位居TOP1品牌，美的、日立增速明顯，分別上升10.1、7.3個(gè)百分比；精裝修市場分體空調(diào)配套中格力以市場份額50.9%位居TOP1品牌，格力、美的增速明顯，分別上升12.7、11.3個(gè)百分比。
市場分析：華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國近五成城市規(guī)模增長
從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2025年一季度精裝修市場配套空調(diào)中 , 主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹鳎嫌?jì)市場份額為69.1%，與去年同期相比，同比-2.5%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，深圳、茂名、三亞等城市精裝規(guī)模增長帶動(dòng)華南市場份額提升，市場份額為32.4%，份額上升8.0個(gè)百分比，規(guī)模為1.72萬套；從城市來看，2025年一季度精裝修市場配套空調(diào)中參與精裝新開盤的城市有30個(gè)，雖然大盤下滑，但有14個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的有深圳，規(guī)模同比為+65.2%；新一線城市中增長的有武漢、青島、東莞、沈陽，規(guī)模同比均為+100.0%；二線城市增長的有合肥、福州、中山、無錫4個(gè)城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、龍巖、運(yùn)城4個(gè)城市，五線及其他城市增長的有陵水。
房企分析：TOP3房企僅一席換位，星河集團(tuán)增速顯著
從開發(fā)商陣營分析，2025年一季度精裝空調(diào)中，TOP3房企分別為中海地產(chǎn)、星河集團(tuán)、華潤置地，配套規(guī)模分別為2658、2564、2550套。與去年同期相比，TOP3房企中海地產(chǎn)、華潤置地堅(jiān)守前三，TOP10房企換位較大，星河集團(tuán)、中交地產(chǎn)、萬科、長汀縣國有投資集團(tuán)有限公司、大華集團(tuán)、湖北聯(lián)投成功擠進(jìn)TOP10房企，配套空調(diào)規(guī)模分別為2564、2109、2077、1768、1600、1580套；從增速來看的話，星河集團(tuán)、中交地產(chǎn)、大華集團(tuán)等增速明顯，分別上升117.1、100.0、77.8個(gè)百分比。
高端分析：高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至24.5%
在當(dāng)前市場快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬以上）共29個(gè)，精裝規(guī)模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個(gè)百分比，高品質(zhì)住宅趨勢明顯。從空調(diào)高端品牌配置高端項(xiàng)目來看，售價(jià)5萬以上配套日立品牌空調(diào)項(xiàng)目10個(gè)，例如上海中環(huán)置地中心望雲(yún)、廣州中交天翠、北京建發(fā)金茂觀宸等；配套大金品牌空調(diào)項(xiàng)目9個(gè)，例如上海金陵華庭、深圳宇宏景云上辰、成都金融城交子縵華等。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來越凸顯。
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